請教磐石購房付款形式？

eti

現(xiàn)在購買新房付款方式較多，不知道磐石都有哪些付款方式？可不可以刷卡？那樣外地卡就省下了手續(xù)費(fèi)。

古今龍

手續(xù)費(fèi)不是在銀行產(chǎn)生的嗎？

eti

異地卡支付要收手續(xù)費(fèi)的，而且還不知道磐石購房繳稅的比例是多少？

避世稻草

這個(gè)真不太明白，購房稅應(yīng)該是全國統(tǒng)一的，外地多少，磐石也應(yīng)該多少

zyws

購房的費(fèi)用主要如下:

1、契稅 1.5%(面積大于144平方的是3%) /08年11月1日起降低為百分之1.

2、印花稅 0.05％

3、權(quán)屬登記費(fèi) 50元

4、房證貼花:5元

5、按揭保險(xiǎn)費(fèi) 貸款額的0.1%

6、公共維修房基金:在管理費(fèi)里 一般在百分之二左右.

eti

非常感謝！很專業(yè)呀！請問樓上你說的這些就是磐石現(xiàn)行的費(fèi)用收取辦法嗎？我聽說還有個(gè)費(fèi)用叫“入住費(fèi)”，不知道還有其他費(fèi)用沒有？另外，費(fèi)用收取比例是否包括樓房****面積呢？該如何計(jì)算？購房款都可以刷卡嗎？問題有點(diǎn)多，不好意思。

zyws

入住費(fèi)不是國家收的.是開發(fā)商代收的,各家也不一樣.普遍收的有:
第一年采暖費(fèi)
第一年的物業(yè)費(fèi).
煤氣管網(wǎng)配套費(fèi).
有線電視安裝費(fèi).
裝修垃圾清運(yùn)費(fèi).
予交電費(fèi).
可視對講門鈴費(fèi).
房屋拆改抵押金
等等.全加起來要1-2萬元上下.(根據(jù)房子大小決定)
至于你說的交房款刷卡的問題要與開發(fā)商談,他們與銀行有協(xié)議書就能刷.各家也不同....大概就這些.有疑問再冾.

zyws

所有費(fèi)用的百分比均與房子售價(jià)有關(guān),是房子售價(jià)乘上不同的百分比.

eti

如果這樣再加上各項(xiàng)稅費(fèi)，費(fèi)用真的很高啊，請問如果購房后不裝修也暫時(shí)不入住該如何繳費(fèi)？這種情況下樓上提到的這些入住費(fèi)是不是可以暫不繳納呢？

zyws

我有親身經(jīng)歷,買房無論你是否入住裝修,只要你要拿鑰匙就都要交齊各種費(fèi)用,除非你交齊房款而先不拿鑰匙,其它費(fèi)用可緩交,但等你要拿鑰匙時(shí)還要補(bǔ)交.